В соседнюю квартиру заехали детдомовские: теперь полиция — частый гость

Как выселить соседей. Необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения.

Несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, бывают ситуации, когда другого выхода договориться с соседом нет. Если вы оказались в подобной ситуации, стоит подробно узнать, какие ситуации могут выступать основанием для законного выселения соседа и как осуществляется данная процедура.

В представленной статье мы подробно осветим все эти вопросы, чтобы максимально повысить возможность победы в случае инициирования подобного дела.

○ Причины и основания для выселения.

Выселение из квартиры является последней мерой воздействия на соседа, который своими действиями и поведением создает потенциальную угрозу для жизни и здоровья окружающих. Основаниями для лишения жилплощади могут стать следующие причины:

  • Систематическое нарушение тишины (по закону с 23 часов до 7 утра нельзя превышать допустимые шумовые пределы.
  • Нарушение прав проживающих рядом людей.
  • Использование квартиры не по назначению.
  • Нанесение существенного вреда дому по умыслу.
  • Перестройка квартиры либо ее перепланировка без получения соответствующего разрешения.
  • Нарушение норм пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований.
  • Поведение проживающего, не соответствующее социальным нормам, а также наличие доказанного психического расстройства.
  • Систематическое употребление алкогольных и наркотических веществ, совершение по отношению к соседям действий, признанных хулиганскими.

✔ Выселение алкоголиков, за асоциальное поведение.

  • «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п. 4 ст. 17 Жк РФ)».

Соответственно, граждане, злоупотребляющие горячительными напитками, повышают риск возникновения пожара из-за своего асоциального поведения. Мерами воздействия в данном случае являются:

  • Административные штрафы.
  • Принудительное выселение (для нанимателей площади).
  • Лишение собственности (для владельцев жилья).

Последние два наказания являются крайней мерой и для их применения необходимо наличие сильной доказательной базы. Итак, чтобы начать процедуру принудительного выселения, нужно:

  1. Систематически вызывать участкового, который зафиксирует факт нарушения общественного порядка.
  2. Собрать свидетельские показания соседей. В данном случае можно составить заявление на выселение и собрать подписи людей либо получить от них обещание выступить на судебном процессе. Для повышения вероятности выигрыша дела желательно совместить оба метода.
  3. Подготовить аудио- и видеосъемки, подтверждающие факт неподобающего поведения и попытки проведения бесед о недопустимости подобного поведения.

После подготовки всех доказательств подается исковое заявление в суд, где предъявляются все материалы.

✔ За “бесхозяйственность”.

В данном случае основанием для выселения является ведение бесхозяйственной деятельности, которая ведет к порче и разрушению дома. Сюда относится:

  • Невыполнение своих обязательств по проведению текущего и капитального ремонта в установленные сроки.
  • Непринятие нужных мер по устранению аварийного состояния оборудования и электропроводки.
  • Перепланировка и/или перестройка без получения соответствующего решения.

При столкновении с подобной ситуацией, выбор порядка действий зависит от того, является ли проживающий собственником площади или занимает ее по найму.

  1. Если речь идет о владельце жилплощади, необходимо обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию с указанием на наличие нарушений ведения хозяйства. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, проживающий должен привести жилплощадь в соответствующее состояние в установленные сроки. Как правило, на это отводится от 1 до 3 месяцев. Если нарушения не будут устранены, управляющая компания либо жилищная инспекция вправе обратиться в суд.
  2. Если жилплощадь нанимается по договору социального найма, требование о приведении жилища в требуемое состояние должно исходить от наймодателя. Оно подается в письменном виде с указанием срока, в течение которого нужно произвести изменения. Если требование не будет удовлетворено, наймодатель обращается в суд с иском. Однако в данном случае важным моментом является определение ответственного за сохранение жилья в подобающем виде лица. Связано это с тем, что законодательством не установлена возможность выселения всех проживающих в квартире лиц.

✔ За нарушение условий проживания.

  • «Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ “О свободе совести и о религиозных объединениях” (п. 3 ст. 17 ЖК РФ)».

В соответствии с данным законодательством, вопрос принудительного выселения может быть поднят за любое использование помещения не по назначению. Исключение составляет профессиональная деятельность и работа ИП, не приносящая дискомфорт окружающим.

  • «Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (п. 2 ст.17 ЖК РФ)».

Таким образом, для инициирования процедуры выселения, необходимо собрать пакет доказательств:

  1. Вызвать управляющую компанию или жилищную комиссию, которые подтвердят факт использования жилья не по назначению.
  2. Вызвать СанЭпидемстанцию для фиксирования деятельности, несущей угрозу для жизни и здоровья соседей.
  3. Собрать свидетельские показания от проживающих в доме лиц о нарушении правил пользования жилплощадью.

После этого составляется коллективный либо индивидуальный иск от соседей, с приложением актов проверки УК и СанЭпидемстанции.

○ Выселение в принудительном порядке.

При вынесении положительного судебного решения, проживающий может быть лишен жилплощади в принудительном порядке.

✔ Квартиранта арендатора.

В этом случае дело инициируется арендодателем по причине невнесения своевременной оплаты за проживание, долгов по оплате коммунальных услуг либо нарушения правил проживания. При условии доказанности претензий, квартирант будет вынужден покинуть жилье. Если он откажется сделать это в добровольном порядке, выселение будет производится судебными приставами.

✔ Из муниципального жилья.

При договоре социального найма, проживающий может быть выселен на соответствующих основаниях, если они будут доказаны в суде. При этом ему направляется письменное уведомление с требованием освободить жилье в течение 10 дней с момента получения извещения. При отказе от добровольного покидания жилья, процедура производится судебными приставами.

✔ Собственника.

Владелец жилья может быть выселен по тем же основаниям, если они будут доказаны в суде. Главное отличие данной процедуры заключается в том, что лишение права собственности возможно только при выплате рыночной стоимости жилья после его реализации на аукционе.

○ Как доказать наличие причин и оснований.

Чтобы собрать доказательную базу, необходимо соблюдение определенного алгоритма действий. Так, при нарушении установленных правил, необходимо вызывать участкового, который зафиксирует этот факт. В суде такие протоколы и выписанные административные штрафы станут одним из оснований правомерности действий истца.

Также необходимо вести работу с управляющей компании и жилищной инспекцией, вызывать сотрудников СанЭпидемстанции – их акты также следует приложить к материалам дела.

Доказательством в подобном деле могут выступать съемки, на которых зафиксировано неподобающее поведение гражданина, состояние его жилплощади, проведение профилактических бесед и т.д.

  1. Иванова И.И. приобрела квартиру и сделала необходимый ремонт. Спустя определенное количество времени, на потолке появилось влажное пятно в результате того, что сосед сверху не закрыл вовремя кран. Данное лицо, как оказалось, ведет нетрезвый образ жизни о отвечать за последствия своих поступков отказывается. В итоге, гражданке Ивановой пришлось самостоятельно проводить ремонтные работы. Спустя 1,5 месяца ситуация повторилась, после чего был подан иск о возмещении ущерба. Однако результата это не дало, так как у соседа не было имущества. Подобное положение дел сохранялось полгода, в течение которого Ивановой пришлось неоднократно понести убытки. В итоге, она обратилась в суд с заявлением о лишении жилплощади и приложением актов нанесенного ущерба. Истца поддержали другие соседи, в результате чего сосед был лишен жилплощади с выплатой компенсации в размере ее рыночной стоимости.
  2. Сосед гражданина Николаева по лестничной площадке решил разводить в своей квартире собак бойцовской породы. Несмотря на то, что шума от них не было, Николаев опасался за жизнь и здоровье себя и своей семьи при выходе из дома. Он неоднократно пытался вести беседу с соседом, однако результата это не дало. В итоге, Николаев позвонил в управляющую компанию и СанЭпидемстанцию, которые зафиксировали факт использования жилья не по назначению. УК составила иск в суд, в результате чего сосед был лишен имущества с выплатой компенсации.

○ Кто может выселить.

В зависимости от типа жилья, иск о выселении может исходить от:

  • Арендодателя.
  • Управляющей компании/жилищной инспекции.
  • Собрания соседей.
  • Органов местной власти.

При этом должны быть предоставлены:

  • Протоколы участкового.
  • Съемки состояния жилища.
  • Свидетельские показания соседей.
  • Акты проверки уполномоченных органов.

Независимо от того, что выступает истцом, решение о выселении принимается исключительно судом.

Таким образом, несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, к нему суд также может прибегнуть в исключительных случаях. Поэтому, если ваш сосед не реагирует на ваши замечания и просьбы изменения своего поведения, следует начинать думать о сборе доказательств и последующем обращении в суд.

○ Советы юриста:

✔ Стоит ли вызывать полицию при нарушении условий проживания соседями?

Эта мера является крайне желательной, потому что является достаточно эффективным способом воздействия на нарушителя. Кроме того, составленные протоколы будут выступать основанием при обращении в суд для выселения.

✔ В помещении размещается офис, можно ли выселить?

В данном случае, решение вопроса зависит от вида офиса. Законодательство не запрещает ведение деятельности ИП и иной профессиональной деятельности, не мешающей соседям (п. 2 ст. 17 ЖК РФ). Поэтому, если офис используется, например, как диспетчерская, откуда совершаются звонки, это не может стать основанием для лишения. Но если в нем трудится группа лиц, которые систематически нарушают общественный порядок (шумовой режим, курение на площадке и т.д.) это может стать основанием для выселения соседа.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

В нашем доме поселился незамечательный сосед.

Петербуржцы жалуются, что мигранты, массового заселяющиеся в съемные квартиры, мешают им жить. Что делать – не знают даже в УФМС и правоохранительных органах Северной столицы.

Что делать, если соседями в вашем когда-то тихом уютном дружном доме стали люди некомфортные, отравляющие жизнь шумом, домашними животными и насекомыми, и вообще совсем иными правилами общежития? Стать настоящим шпионом!

Соседями в доме корреспондента «Росбалта» в районе Автово стали узбеки. Сколько их — сказать сложно, люди все время меняются, обзаводятся детьми и даже кошками. Ничего плохого пока про них сказать не могу: они ведут себя очень прилично, здороваются, не шумят, в лифт пропускают. Единственное неудобство — на лестнице неприятные запахи еды, которую они постоянно (такое впечатление, что круглосуточно) готовят, и запахи идут на лестницу. Женщины работают тут же, метут двор (надо сказать, хорошо метут), и готовят пищу для остальных земляков — сотрудников местной жилконторы – в сданном им нежилом помещении на первом этаже.

А вот жительнице дома 11 по улице Авиационной Ирен Германовне повезло гораздо меньше. Судя по ее обращению, новый собственник соседней с ней квартиры сдал ее в аренду рабочим из Таджикистана, и теперь там открылся, как говорит женщина, «целый пансионат со столовой».

77-летняя петербурженка жалуется: «Утром и вечером они что-то готовят ужасное, и моя квартира заполняется тошнотворным запахом. Завозят продукты огромными сетками, как в кафе. Я 16 лет живу в этой квартире, и никогда прежде запаха готовки не было. Такое впечатление, что они готовят не только на кухне, но и в комнате. Тогда вопрос – на чем варят? И чем это закончится? – жалуется женщина. – Я задыхаюсь, начинается кашель, все вещи пропахли. Кроме того, от них ползут стада тараканов по перекрытиям и трубам, а может, и клопы. Постоянно ловлю по ночам тараканов в комнате, коридоре. Травлю химией и травлюсь сама. Руки начали чесаться. Не высыпаюсь».

Ирен Германовна говорит, что все обращения в жилконтору, администрацию Московского района заканчиваются одним: жалуйтесь участковому полицейскому. Пожаловалась: на две недели воцарилась тишина, потом — все по новой.

«Я пенсионерка, мне 77 лет. По какому праву соседи-мигранты наносят вред моему здоровью и моральный ущерб? Сами же живут по своим нормам и правилам, спокойно нарушая общепринятые правила проживания в доме!» – возмущается женщина на Народной линии Вестей СПб.

Надо сказать, редкое СМИ или форум в Интернете обходятся без подобных жалоб, причем лидирует здесь именно Петербург: в городе самая большая квота на законных мигрантов в России — почти 200 тысяч. Количество незаконных учету не поддается.

«К сожалению, Жилищный кодекс не оговаривает количество проживающих на один квадратный метр площади, поэтому в комнате можно прописать и 20 человек, и даже 2000 — такие случаи были, – сообщила «Росбалту» начальник отделения по связям с общественностью Управления федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Дарья Новикова. – Со стороны УФМС мы можем проверить законность нахождения иностранных граждан на территории. Для этого гражданину достаточно обратиться в Управление любым возможным способом: написать заявление и отправить его обычным письмом, можно также электронной почтой, или же обратиться через наш официальный сайт по ссылке «Работа с обращениями граждан». В заявлении следует указать мотив обращения: например, просьбу провести проверку легальности нахождения иностранцев на такой-то территории. В течение 30 дней со дня регистрации заявления гражданин получит ответ».

Ситуация осложняется тогда, когда граждане находятся на территории России и в конкретном доме легально. Тогда, по словам представителя УФМС, необходимо запастись временем и терпением: необходимо установить собственника жилья, который сдает квартиру, затем обратиться также с заявлением в свою управляющую компанию с требованием предоставить договор аренды как доказательство того, что 20, 30 или 100 человек проживают в арендованном жилье законно. Впрочем, это тоже не сильно изменит ситуацию: по словам сотрудников УФМС, сейчас, чтобы прописать человека, достаточно предоставления определенного и не слишком объемного пакета документом. И можно жить хоть целой республикой.

Читайте также:  Тонкости сбора семян огурцов, о которых мы не знали

«Квартира ниже этажом пустовала долго, и никто в ней не жил. Но полгода назад заехали новые соседи. сначала мужики «штук» 5, потом появились их жены, теперь еще прибавилось народу с детьми. Квартира – 4-комнатная”хрущевка”, так что поселить там можно много народу при желании, что и получилось. С новыми соседями вместе появились клопы и тараканы, готовят они “на машинном масле”, запах идет соответствующий, постоянно громко разговаривают, бесконечно ходят туда-сюда по лестнице. Они даже дверь свою входную не закрывают из-за этого, – пишет на форуме Littleone петербурженка под ником Omshik. – Они не зарегистрированы, видела квитанцию о квартплате, где написано, что там до сих пор зарегистрирован один человек — дедушка, что давно умер. Полиция один раз приехала, проверила документы их и на их машину и уехала. Устали мы от этого табора, да и опасно».

Впрочем, этой девушке повезло хотя бы с тем, что полиция даже поинтересовалась гостями. В других случаях бывает и по-иному.

«А у нас за стенкой соседи, их там много, но они как мышки, даже домофоном не пользуются. Дверь открывают только по предварительному звонку. Полицию не пускают, передвигаются только на машине – глухо-тонированной девятке. Не засаду же на них устраивать?» – жалуется другая петербурженка.

Но еще хуже тем, кто делит не подъезд, а коммунальную квартиру с неуютными соседями — подобных обращений поступает в редакцию много. Пользуясь легальностью аренды и проживания, многочисленные соседи фактически оккупируют места общего пользования, и договориться с ними практически невозможно: любо делают вид, что не понимают, либо просто игнорируют жалобы «аборигенов».

«Государственные органы в лице жилищно-коммунальных структур не могут вмешиваться в отношения собственников. – сообщила «Росбалту» представитель Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга Татьяна Рубинштейн. – Если соседи нарушают правила общежития, выход только один — обращаться в полицию, к участковому».

Жительница Купчино Наталья Зорина, в коммуналку к которой некоторое время назад поселились, затем обзавелись детьми и стали шумно учить их игре на национальных инструментах, а затем и вовсе проводить некие обряды, две смешанных семьи из граждан Зимбабве и России, боролась с соседями несколько лет.

«Дети могли качаться на дверях в кухне, нырять в ванной, бить в барабаны, носиться по коридору, вопить до глубокой ночи. Что они готовили на кухне — описанию не поддается, но, такое впечатление, что какую-то еду из стратегических запасов Зимбабве, – рассказывает Наталья. – Но как только я начинала звонить участковому, который стал уже почти родным для меня, – все у соседей стихало. Он мог только воспитывать, проводить профилактические беседы, уговаривать — африканцы жили легально, двое африканских братьев женились на россиянках, дети тоже имели российское гражданство».

По словам Натальи, ей пришлось брать неуживчивых соседей измором: она ежедневно по дороге на работу писала заявления участковому и в вышестоящие структуры. Несчастный полицейский готов был уже сам эмигрировать в Африку, но проблемы Натальи неожиданно разрешилась по-иному — ей удалось переехать. Кто теперь слушает барабанный бой, ей неизвестно.

Впрочем, неудобства соседям россияне могут доставлять не меньшие, чем иностранцы, поскольку культура поведения — понятие интернациональное. Регулярно появляются сообщения, как «интеллигентная русская семья» сверху сбрасывает на балкон окурки или бытовой мусор, дети с гиканьем носятся до глубокой ночи или сосед ночами играет на скрипке или постоянно делает ремонт. Тут уже УФМС не поможет — надо добывать доказательства их асоциального поведения самостоятельно или искать иные способы воспитания.

Так, например, петербуржцы советуют фиксировать на видео или фото все факты неподобающего поведения, а затем вместе с заявлением нести это тому же участковому. Можно, как делают некоторые отчаянные домохозяйки, собрать весь скинутый сверху мусор, позвонить в квартиру сверху и просто вывалить эту грязь ее хозяевам. Есть варианты включать ответно музыку или дрель или завести на их кошку свою собаку. Но лучше всего — попытаться просто договориться с соседями и предложить жить дружно. Удивительно, но в большинстве случаев это срабатывает.

№338: Что делать если соседи жалуются на шум из нашей квартиры

Дело в том, что сосед, живущий этажом ниже второй раз уже вызывает наряд полиции после 23: 00 и жалуется сотрудникам, что я и моя жена ведем себя шумно, т. Е двигаем мебель, долбим по полу, и т. Д. На самом деле – к примеру я сижу за компьютерным столом(пол – ламинатное покрытие), решил пойти поесть – отодвинул стул на 30-40 см(раздался характерный звук от ножек стула по покрытию), затем я пошел на кухню чтоб поесть и уронил вилку на пол( выложен керамической плиткой), через 20 примерно минут стук в дверь, я открываю сотрудник полиции не представившись просит меня быть тише. И сосед с ними, орет что я так себя веду шумно(бред одним словом). При этом я и моя жена мы не употребляем алкоголь, не курим сигареты, не употребляем наркотики, оба работаем и вечерами обычно либо заняты просмотром тв или чтением книг. Однажды вечером жена упала с кровати(получилось так) время было около часа ночи, я соскочил с кровати чтоб помоч ей встать(она упала – шум 2 секунды, я спрыгнул с кровати – шум 2 секунды) и мы легли спать дальше, так и тут через 20 минут в двеоь стучат сотрудники полиции и сосед тут как тут. Что делать? При встрече с ним в подъезде он не раз оскорблял меня и грозился выселить, терпение то не камень, я думал сломать ему фэйс однажды но не стал, подумал, что этим только усугубить проблему можно, нежели решить. Объясните что делать он уже и заявление на меня написал, участковый вызывал меня на беседу, но пока никаких мер не принималось. Со всеми остальными соседями у меня хорошие дружеские отношения и никто вообще ни разу мне не говорил, что я себя как-то некорректно веду. И сам я спрашивал у других соседей – никаких претензий ко мне у других нет. Только от него одного. Как можно действовать в такой ситуации? Т. К реально он оговаривает меня и мою супругу, мы живем спокойно, и я же не стучу 15-20 минут по полу даже 5 секунд шума то нет. Как он говорит я хожу шумно по квартире, мне что теперь на корточках передвигаться? Как остановить такого человека?

Дело в том, что сосед, живущий этажом ниже второй раз уже вызывает наряд полиции после 23: 00 и жалуется сотрудникам, что я и моя жена ведем себя шумно, т. Е двигаем мебель, долбим по полу, и т. Д. На самом деле – к примеру я сижу за компьютерным столом(пол – ламинатное покрытие), решил пойти поесть – отодвинул стул на 30-40 см(раздался характерный звук от ножек стула по покрытию), затем я пошел на кухню чтоб поесть и уронил вилку на пол( выложен керамической плиткой), через 20 примерно минут стук в дверь, я открываю сотрудник полиции не представившись просит меня быть тише. И сосед с ними, орет что я так себя веду шумно(бред одним словом). При этом я и моя жена мы не употребляем алкоголь, не курим сигареты, не употребляем наркотики, оба работаем и вечерами обычно либо заняты просмотром тв или чтением книг. Однажды вечером жена упала с кровати(получилось так) время было около часа ночи, я соскочил с кровати чтоб помоч ей встать(она упала – шум 2 секунды, я спрыгнул с кровати – шум 2 секунды) и мы легли спать дальше, так и тут через 20 минут в двеоь стучат сотрудники полиции и сосед тут как тут. Что делать? При встрече с ним в подъезде он не раз оскорблял меня и грозился выселить, терпение то не камень, я думал сломать ему фэйс однажды но не стал, подумал, что этим только усугубить проблему можно, нежели решить. Объясните что делать он уже и заявление на меня написал, участковый вызывал меня на беседу, но пока никаких мер не принималось. Со всеми остальными соседями у меня хорошие дружеские отношения и никто вообще ни разу мне не говорил, что я себя как-то некорректно веду. И сам я спрашивал у других соседей – никаких претензий ко мне у других нет. Только от него одного. Как можно действовать в такой ситуации? Т. К реально он оговаривает меня и мою супругу, мы живем спокойно, и я же не стучу 15-20 минут по полу даже 5 секунд шума то нет. Как он говорит я хожу шумно по квартире, мне что теперь на корточках передвигаться? Как остановить такого человека?

Соседи сдают квартиру. Куда жаловаться в 2020 году

Иногда люди специально покупают жилплощадь с целью использования ее для заработка. Но не всех соседей может радовать тот факт, что рядом снимают квартиру. В статье рассмотрим, что делать если соседи сдают квартиру и куда жаловаться?

Если из соседней квартиры постоянно слышен шум это доставляет много дискомфорта. Однако, прежде чем жаловаться на квартиросъемщиков, решить вопрос стоит постараться мирным путем. Шум в некоторых случаях может быть связан с игрой маленьких детей, либо с благоустройством помещения. Эти вопросы можно выяснить с соседями не обращаясь с жалобами в другие инстанции (Читайте также статью ⇒ Кто виноват, если из-за прорыва трубы отопления затопило соседей).

Куда жаловаться если соседи сдают квартиру

В том случае, если владелец квартиры на незаконных основания сдает ее, а его квартиранты постоянно дебоширят, просто шумят и не выполняют принятые в доме правила соблюдения чистоты, то на них, конечно, нужно найти управу. При этом стоит обратить внимания, что она должна бать предусмотрена законодательством, а иначе владелец квартиры или квартиранты могут написать встречное заявление. Куда можно обратиться с жалобой на квартирантов-соседей:

  • В полицию, составив заявление на имя участкового;
  • В прокуратуру, если участковый бездействует, либо его действия результатов не приносят;
  • В Роспотребнадзор, если квартира содержится в условиях антисанитарии;
  • В миграционную службу, если квартиросъемщики – граждане другого государства.

Важно! Прежде чем принимать все другие меры, следует провести беседу и с хозяином квартиры и с его квартиросъемщиками. Если в ответ не будут приняты меры по «усмирению» квартиросьемщиков, обратиться можно в налоговую с заявлением о проверки законности сдачи квартиры в аренду.

Не все жалобы соседей сопровождаются проверками со стороны правоохранительных органов, поэтому, для начала стоит подготовить доказательства того, что действительно имеется факт правонарушений квартиросъемщиками соседнего помещения.

Как правильно составить жалобу

[su_button url=”tel:+74999386073″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

[su_button url=”tel:+78124673624″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

[su_button url=”tel:+78003334912″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

[/su_note] –> Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

В любой орган жалобу нужно будет подавать в письменном виде. Для того, чтобы она принесла действенный результат, составить ее нужно правильно. В жалобе-заявлении должно содержаться следующее:

  • Наименование и адрес того, кому жалоба предназначена;
  • ФИО, адрес и телефон составителя заявления;
  • Описание основной проблемы;
  • Доказательства правонарушения;
  • Дата, подпись составителя.

В том случае, если жалоба составляется всеми соседями, как коллективная, то потребуется указать все их телефоны. Такая жалоба подписывается всеми соседями.

Квартиру соседи сдают посуточно

Проблемы также могут возникнуть у тех жильцов, соседи которых сдают свои квартиры посуточно. Помимо того, что это причиняет неудобство соседям, это также является нарушением законодательства, связанное с укрыванием налогов. Что же делать в этом случае:

  • Для начала необходимо удостовериться в том, что квартира сдается посуточно. Проверить этот факт достаточно просто, так как постоянно будут возникать новые лица, которые будут без проблем входить в эту квартиру. Кроме того, за стеной постоянно будут слышны новые голоса и разные шумные компании.
  • Если из соседней квартиры слышны громкие звуки и дебоширство, можно вызвать полицию. Выезд свой полиция подтвердить специальным актом.
  • Если жильцы устраивают потасовки прямо в подъезде, это можно снять на камеру в качестве доказательств.
  • Если доказательства того, что квартира сдается посуточно собраны, то можно обратиться в налоговую с соответствующим заявлением.
  • Помимо этого заявление также можно направить в санэпидстанцию, если, к примеру, помимо всего прочего квартиранты засоряют места общего пользования.

Важно! После подачи жалобы, хозяин сдаваемой квартиры возможно утихомирит своих квартирантов и шум в квартире прекратиться. Если же на предписания он никак не отреагирует и будет продолжаться факт дебоширства, то обратиться можно в судебные органы.

Если квартиранты мигранты

То, что квартиру могут сдавать мигрантам, новостью наверное не будет. Как правило, они согласны жить в небольшой квартире большим количеством человек, чем могут причинять неудобства ближайшим соседям. Ведь одно дело, когда в квартире живет 2 или 3 человека и они разговаривают, а другое дело, когда их порядка 20.

Читайте также:  Не торопитесь выбрасывать старые вещи — что вам пригодится на даче

Если такой факт выясняется, то сообщить об этом нужно в миграционную службу, так как скорее всего проживают они нелегально. Выселить их в данном случае сможет только эта служба.

Помимо этого, квартиранты могут наплевательски относиться к помещениям общего пользования, например, к лестничной площадке или коридору. В этом случае также можно обратиться в эпиднадзор. По поступившей жалобе они должны будут провести проверку, после чего хозяина квартиру обяжут провести санацию жилого помещения.

Если из соседней квартиры сделали бордель

Жажда наживы заставляет людей любыми способами получать деньги. Некоторые могут превращать свою квартиру в бордель. Что же делать в этом случае? При обнаружении такого факта начинать борьбу следует вместе с другими соседями. Обращаться при этом следует в те органы, которые были указаны выше, но жалобу составить коллективную и подписать ее всеми жильцами многоквартирного дома (Читайте также статью ⇒ Как самостоятельно оценить ущерб от затопления квартиры).

Выселение квартирантов из соседней квартиры

Основным вопросом, который возникает у жильцов дома – это как выселить таких квартирантов из квартиры. При этом, если квартиранты являются мигрантами, то большого труда это сделать не составит. Для этого достаточно будет обращения в миграционную службу.

Для того, чтобы выселить граждан РФ, усилий приложить придется больше. Этот вопрос можно будет решить только через суд. При этом, даже не смотря на то, то квартира сдается незаконно, часто суд не удовлетворяет иск. Связано это в первую очередь с тем, что при обращении в суд у соседей недостаточно доказательств. Что же делать в этом случае:

  • Обращаться в полицию жалобой, причем делать это следует неоднократно, а также запрашивать копии актов по проводимым ими рейдам;
  • Если с жалобой обращались в Санэпиднадзор или ЖКХ, то копию выданных ими заключений нужно также получить;
  • Написать заявление хозяину о принятии мер и отправить это письмо по почте, как заказное с уведомлением о вручении;
  • Лучше будет, если жалобы и претензии подписывает весь подъезд.

Важно! Только в том случае, если против соседей – квартирантов будут собраны неопровержимые доказательства, их по решению суда могут выселить.

Санкции владельцу квартиры, если он незаконно ее сдает

Доказать легально или нет квартиросъемщики проживают в квартире будет сложно. Но если такой факт выявляется, то с жалобой нужно обратиться в налоговый орган. Если будет доказано, что квартира сдается нелегально, то к хозяину квартиры могут быть применены следующие меры:

  • Штраф;
  • Наложение ареста;
  • Привлечение к принудительным работам;
  • Лишение свободы, но это крайняя мера, применяется она редко.

Таким образом, прежде чем составлять жалобу на соседей о том, что они сдают квартиру, решить вопрос стоит мирным путем. Если же сделать это не удается, то переходить можно к составлению жалобы. Причем делать это лучше коллективно, всеми жильцами дома.

[su_button url=”tel:+74999386073″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

[su_button url=”tel:+78124673624″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

[su_button url=”tel:+78003334912″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

[/su_note] –> Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

соседи сверху сильно топают и роняют вещи – что делать?

этажом выше заехали новые квартиранты – топают до глубокой ночи; постоянно что-то падает, 2-***** маленьких детей – носятся по квартире как слоны! и еще в той квартире ламинат=всё слышно. уже ходили …

И отучили соседей шуметь?

Я на них писала участковому, начальнику полиции и в прокуратуру. Их оштрафовали. Но там был полный трэш – ночью они ломились к нам в квартиру с угрозами расправы, сломали звонок, матерились. Все из-за того, что мы постучали им в потолок после очередного ночного падения шкафа. Сейчас они маленько пришли в себя. Вообще считаю, что все эти мелкие пакости в виде мячиков, колонок в потолок – это путь в никуда, совсем уж от бессилия. Можно нарваться только на такие же пакости в ответ. Тут либо решать через полицию, либо вызывать жилиспекцию для замера шума и подавать в суд. В идеале купить квартиру на последнем этаже

Иногда захожу почитать эту тему – как она была открыта в 2011 году, так ничего и не меняется. Одни люди живут как хотят, другие вынуждены или терпеть, или искать какие-то партизанские методы борьбы вроде колонок в потолок. Может быть, найдется кто-то юридически грамотный и активный, кто составит петицию (я уверена, многие под ней подпишутся) о том, чтобы отказаться от практики бытовой шум измерять только в децибелах и жить по принципу “до 23.00 я у себя дома делаю, что хочу”. Да, делаешь, но ровно до тех пор, пока другим не мешаешь. В этом году предстоит много выборов разных уровней власти – может быть, как-то в этом направлении двигаться. Пока не начать пинать государственную машину, она же никуда не двинется. Если ты чиновник или полицейский, ты и так найдешь способы усмирить шумных соседей (или ты вообще живешь в своем поместье и в ус не дуешь, знать не знаешь никаких соседей и не слышишь их), а если ты обычный гражданин из панельного гетто, то тебе проще продавать квартиру, чем добиться соблюдения тишины. Так не должно быть.

я проще перевоспитал своих, я узнал в какой комнате их дочурка 4 лет от роду живет, я ей ночью бил в потолок + включал музон ставя телефон к розеткам, + в вентиляцию арал, в итоге в 5 лет она стала заикой, папаша сначала прибегал, но я ему сказал, не соблюдаешь сан пин 2.1.2.2645-10, я сделаю твоего ребенка заикой и сделал. они потом везде писали жалобы, что ребенок заикается!

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

Абсолютно моя ситуация! Полгода назад мы переехали, но радость была недолгой: топот на головой (кажется, что топот по голове) нас сводит с ума(( Над нами семейка -орущий временами дядя, его жена и дочь с дитем, дите как слон носится. Постоянно падают вещи, крики и ругань. Мы ходили к ним, спокойно скзаать, что ночью нам хочется спать. на что они ответили, что они не шумят, и ребенок в 9 вечера спит. Ага, а кто тогда топает. Самое обидное, что ночью их шаги чувствуются вибрацией в мою подушку (не знаю, как это объяснить). Муж говорит, что все из-за тонкой плиты перекрытия, она вибрирует. Что делать -ума не приложу.

Как я вас понимаю у меня такая же беда

Вы точь в точь описали мою такую же ситуацию, вот даже сейчас такой топот стоит как будто стадо бегемотов бегает, разговоры с соседями сверху ни к чему не привели, попросили чтобы немного вели себя потише а а ответ: это же дети. нам что их привязывать,? А не нравится, сьезжай ! Так Вам сочувствую!

Мне точно так же не давно ответили. Это какой то ***. До этих уро***в жили нормальные люди 10 лет. Не давно съехали. Переехали эти. Кони . Пятками стучат по полу так что жесть. Написали участковому .. посмотрим. Знаю нашу полицию.

Грохотать когда их маленькие выродки спят или отдыхают! Иначе это уроды не понимают

Грохотать когда их маленькие выродки спят или отдыхают! Иначе это *** не понимают

Пока что нет видимых или правильней сказать слышимых результатов. Ни от заявления участковому, ни от мелодичных звуков низких частот. Ни от стука по батареи. И дитё не столько бегает, как взрослые курицы на зло гупают как слоны.

Как Вы объясните 3 летнему ребенку. Он этого не поймёт, а если на него начать давить, просто разплачится. Но так и не поймет, что бегать нельзя. А в следующий раз опять на него кричать??

Воспитывать ребенка необходимо и объяснять, что можно, что нельзя, что такое хорошо, что такое плохо.

Я однажды побывала в роли соседей сверху. Милая женщина снизу проговорилась маминой подруге что у нас по ночам коты топают. Мне было так стыдно, конечно же котам сразу ограничили пространство для бега по ночам, и если бы она сама пришла и попросила, я бы тысячу раз извинилась. Насколько надо быть неадекватом, чтоб понимая что мешаешь людям спать и нормально жить, продолжать шуметь.

У меня сосед сверху приходит домой очень поздно и начинает скакать и что-то двигать, а после всего этого включает какую-то херь, и она булькает, как будто насос чтоли и это бульканье ночью, в 3 часа очень громко раздается по всей моей квартире. Я сходила, попросила выключить, наврал что это не у него. Пришла домой, тишина. В конце концов я решила что буду просто ходить к нему, раз он выключает, после трех раз сработало.

Ну и насчет колонок, если жалко остальных соседей, можно попробовать виброколонку, она звук передает прямо на поверхность к которой прислонена, по идее ее можно не так громко включить и отдаваться будет именно у соседей сверху. Если кто протестирует, напишите результаты, я своему соседу его же топот повключала бы.

Я уже год живу с такими соседями.Весь день бег и грохот.Установила через наушники к потолку кастрюлю с водой- бесполезно.Когда начинаю музицировать, мать этих маленьких говнюков, пришла в слезах- сколько это будет продолжаться? Я , конечно, в позу не встала.Прекратила играть, но грохот и беготьня еще сильнее стала.Тоже думаю, нужно идти в опеку.Очень сильно меня интересует- чем в это время заняты эти родители?

я проще перевоспитал своих, я узнал в какой комнате их дочурка 4 лет от роду живет, я ей ночью бил в потолок + включал музон ставя телефон к розеткам, + в вентиляцию арал, в итоге в 5 лет она стала заикой, папаша сначала прибегал, но я ему сказал, не соблюдаешь сан пин 2.1.2.2645-10, я сделаю твоего ребенка заикой и сделал. они потом везде писали жалобы, что ребенок заикается!

Красавчик брат, тебе отдельное место в раю отделять надо, вот кому медали нужно вручать

Здравствуйте.Вот почитал вашу тему и решил тоже присоединиться.

Соседи сверху за*бали.

Но начну я пожалуй с предыстории :)Мы въехали в эту квартиру 14 лет назад,и раньше над нами жили другие ***,которые круглыми сутками слушали музыку и устраивали по ночам дискотеку.Это продолжалось лет 5,пока их не выселили за нарушение общего проживания,или что то в этом роде.И вот на их место въехали настоящие дебилойды-мужик лет 40 шупленький усатый гумозина,его жена-стерва и дочка-имбицилка.

И теперь самое интересное:)В течении 4-5лет они делали ремонт. Почти каждый день перфоратор ,стук,ковыряние в стене и пр.Мы все это стерпели.Но теперь эти пи**расы,треплют нерва еще хлеше.Во время ремонта они убрали деревянные полы,которые служили в качестве изоляции и постелили ламинат.Слыхать обсолятно все.Мало того,что у них 12 летняя дочка-идиот,которая носиться по квартире как стадо слонов,постоянно что то роняет и т.д.Так у них еще и две собачки,лают почти весь день и лай стоит на весь подъезд.Мне реально уже охото их топором зарубить :)И соседей и их собачек.

А еще до двух часов ночи у них стирка,постоянно бегают туда сюда,как умалешенные,и чо то делают.А кстати,забыл упомянуть про каблуки.Эти *** постоянно ходят на каблуках. Вот как с ними бороться,я не представляю.Говорить уже пробовали,все бестолку.И в ЖЭК жаловались.

Прям по последнему описанию мои соседи, дети взрослые, собака, пол, каблуки, уборка. Ненавижу.

Да я бы с удовольствием так сделала, но беда не приходит одна – у меня везде потолки натяжные.
Тысячу раз пожалела, что натянула. Разговаривать с этими уродами бесполезно, сразу орать начинают и еще сильней стучат, когда на работу собираются. Просыпаемся от жуткого грохота, аж сердце выпрыгивает и лежим, ждем когда уйдут. И так много лет.

У, меня соседи выше этажом. у них двое детей. Это, какой-то писец, с утра и до вечера, дети начинают бегать . Я, вообще не могла сначало, ходила, просила. уговаривала, а в ответку это же дети. И, чтобы больше не стучались в мои двери. не беспокоили, а домой возвращаюсь, еще сильнее в ответку, по ботареем стучу. и в ответку, тоже стучат. Сейчас не много свыклась с этим, Ну, ужастно когда хочкешь отдохнуть, и не какого покоя.. Как по голове ходят, вот и приходиться, жить и терпеть..

Купите чайник со свистком, полный воды ставьте на газ и утром или когда топают включайте и пусть свистит

Читайте также:  Можно или нельзя работать на даче в день Святой Ольги (24 июля 2020)

А что вы хотели , проживая в многоэтажном доме? Это судьба городских жителей бедных стран, в ЕС, США и др. странах , многоэтажные дома-прежде всего социальное жилье для мигрантов, малоимущих. 21-й век на дворе, у нас “совок” за окном, при чем все эти новые новострои с прозрачными стенами из пенобетона, застройщик зачастую именует “элитным жильем”. Так и как вы или суд запретит кому-то ходить в своей квартире? Если бы вы читали Закон , то прекрасно бы знали, что есть перечень естественных шумов, на которые не распространяется Закон о тишине.

НУЖНО СДЕЛАТЬ ХОРОШУЮ ЗВУКОИЗОЛЯЦИЮ ПОЛА, ИЛИ УЧИТЬ СВОИХ ДЕТЕЙ ТОМУ, ЧТО ВНИЗУ ТОЖЕ ЖИВУТ ЛЮДИ, И ТОПОТ ИМ МЕШАЕТ. У МОИХ СОСЕДЕЙ СВЕРХУ РЕБЕНОК СКАЧЕТ В ЧАС – ДВА ЧАСА НОЧИ РЕГУЛЯРНО С ДИВАНА НА ПОЛ, У МЕНЯ ЛЮСТРА ЗВЕНИТ. МНЕ НУЖНО НЕРВЫ ЛЕЧИТЬ ИЛИ ЕГО РОДИТЕЛЯМ ГОЛОВЫ.

Ольга ты идиотина и твои дети тоже

И не надо заставлять соседей терпеть Ваших детей!Вы рожали их для себя,так что будьте добры учите с малолетства уважать других людей.Воспитывать в 5 или дальше лет нет уже никакого смысла.Дети все понимают уже 2 лет.У путних родителей дети в 3-4 года пишут и читают,знают языки и этим детям некогда бегать и прыгать.У меня ребенок не бегал ,а учил буквы и считал в 3 года.

Полностью с Вами согласна!Для того,чтобы бегать или прыгать есть спортивные площадки.

Мои новые соседи сверху бесят нереально. Молодая пара, насколько мне известно. Парень по ночам орет матом как резаный (вероятно, бухой), телка стонет во всю как в порнофильмах, даже на улице слышно. Я как-то в ночи не выдержала и постучала им шваброй по батарее прямо во время соития, и тут же услышала ор мужика в ответ “да б*лять!” Ахаха)) Достали реально, ломают мою психику своими воплями. Я бы все простила, если бы была уверенна, что они хорошие люди, просто шумные; но что-то подсказывает, что мужик крайне агрессивный, и лучше с ним не связываться. Скучаю по предыдущим соседям – они хоть и заливали нас, дети орали, но хотя бы за грань не выходили и не бухали.

не обращай внимание, это типичный Атэц со своим они же дети.
у меня сосед тоже идиот, купил хату в ипотеку, сделал там мало чего, все открыто, стен нет, ребенок разбегался как слон, я его угомонил. я ему не дал спать три дня подряд, ночью открывал окно и бил ему в отлив трубой пластиковой и материл. теперь тишина, ребенка первоспитали буквально за 3 дня. вообще не бегает, во как, могут когда приспичит.
а насчет его коммента типа на работе плохо вот и вымещаете злость на соседях шумных. у меня когда я ему не давал спать был заработок 10 000 рублей в день. все хорошо было на работе но покоя я шумному соседу не дал

Аналогично. Взял швабру и расхуярил стекло им на лоджии ночью. Когда шуметь начали. Теперь тишина

у меня соседи сбоку долбятся вообще специально и сверху уже 20 лет терплю этот стук молотком да дрелью подскажите что делать уже до того надоело 15 лет одни долбились потом другие переехали тоже долбятся голова уже замучилась болеть таблетки больницы психиатрические

Мне один бывший участковый посоветовал залить в замки клей момент. Двери без спец оборудования после не открыть, нужно вызывать мелвежатников, плюс замена всех замков, а это удовольствие недешёвое. Сказал, что на его практике были олени которые с первого раза не понимали, но со второго проблем у соседей уже не было.

И правильно сделает, мы все работаем, дома хочется отдыхать.для этого дом и существует, оставайтесь на работе и доделывайте свои хвосты! А женщину снизу я понимаю, и не смейте Ее обижать. У моего соседа тоже работа с 12 дня до 22, приходит и до 3 ночи бегает по квартире , как слон. И спит утром до 10, а мне в 7 вставать. Постоянный недосып утомляет и человек становиться раздражительным.

Согласен, абсолютно многое что тут писали – точь в точь, про чурок которые живут сверху , мать жирная корова которая никуда не выходит из дома и детей держит также в квартире , не гуляют вообще , как то видел пару раз их на площадке так с ними никто не общается сидят одни на лавке пока другие играют вместе . не удивительно , таких дикарей ещё поискать надо , прыгают , бегают, мать на детей орет в сад не ходят , тупо дома сидят , регулярные скандалы по вечерам когда муж приходит с роботы, после начинают все двигать , передвигать . в 1 комнатной квартире живут 2 ролителей и 3 ребёнка где один уже взрослый парень лет 18 !! я не знаю как и где они там размешаются , заходил к ним в гости мирно поговорить, сказать что тоже семья , ребёнок и хотя бы ночью чтобы соблюдали нормы. так вот в квартире на полу местами ещё и плитка это даже не ламинат! хотя ламинат тоже есть. и спят походу даже в коридоре, дверь открыли еле еле , через щель слушали , ответили а что нам теперь не жить? и у нас тоже соседи – мы типа терпим и вы терпите. пригрозил и полиций и опекой. так как уверен на 99 % что семья не очень благополучная.. скандалы , на детей мягко говоря п.о.х. даже слышали разговоры как мать орала на мужа цитирую « меня за.еба.ли твои дети» твои !))) я в ах.уе мягко говоря. мы весь день дома , ответ для тех кто тут пишет что типа не пробовали работать или ходить гулять? я работаю дома – свой бизнес ! работаю за компом, свой офис дома можно сказать. и тут такое от этих придурков которые ничем не занимаются, потом выпростают такие дети у таких тупорылых тварях родителей и никаких норм и порядков не знают. дети это проблемы родителей. в первую очередь. но чтобы бегать до 3 часов ночи и орать это не нормально, дети должны спать в такое время, к нам лично ни разу никто не приходил из соседей, ( в след сообщении продолжение )

Как законно отомстить соседу сверху, сдавшему квартиру каким-то шумным уродам?

Опции темы
Поиск по теме

Как законно отомстить соседу сверху, сдавшему квартиру каким-то шумным уродам?

Сосед сверху сдал квартиру какому-то быдлу, которое топает, орёт и пр.

Хочу их оттуда удалить. Как это можно сделать на законных основаниях (понятно, что сдаёт вчёрную)?

Нажаловаться в налоговую? В полицию? Куда еще? Каким образом?

P.S.: тему, конечно, нужно перенести в неавтомобильные вопросы. промахнулся.

Быдло – духовно неразвитые, бессловесно покорные люди, подчиняющиеся чужой воле и позволяющие себя эксплуатировать.

Если в правовом поле, то я бы начал с участкового.

Афтар, ничего ты ему не сделаешь. Я тебе больше скажу, я магаз в аренду сдаю, магаз сосед сверху из хаты топил три месяца по чуть-чуть из каныги из лопнувшего толчка, и никто, ни жилищка, ни жэу нифига сделать не могли. А чувак молодой, маленько отсталый умом бич работающий с 8 утра до 20 вечера и без копейки денег. Он еще и гасился и дверь никому не открывал, так вот пока я его сам не выцЫпел, не куупил за свой бабос самый дешевый толкан в леруа, не заставил управляшку бесплатно толкан поменять ничего не решалось.

Быдло – духовно неразвитые, бессловесно покорные люди, подчиняющиеся чужой воле и позволяющие себя эксплуатировать.

Если в правовом поле, то я бы начал с участкового.

Проблема в том, что буянят-то они в рамках закона формально

Можно пытаться наказать. А удалить – никак. Разве что если выяснится, что они, например, незаконно на территории РФ находятся, но такие экстравагантные варианты нет смысла рассматривать.

На собственника можно пожаловать в налоговую. Но грамотный собственник скажет, что у него в квартире друзья живут бесплатно. На самих квартирантов можно жаловаться в полицию, но вероятность того, что по вашему звонку примчатся полисмены, зафиксируют шум в ночное время и возбудят дело, довольно невелика.

Ну тогда вообще непонятно, что вы хотите. Законно наказать тех, кто не нарушает закон?

наказать хозяина квартиры, нелегально получающего доход со сдачи в аренду

а прецеденты жалоб в налоговую были у кого-нибудь? Какие были результаты?

А чего они делают, можно поподробнее? И, если, они это делают днём, то в чем проблемы?

ЗЫ – была точно такая же проблема – но пока я созрел этим бандерлогам все высказать, они вдруг внезапно съехали.

Моск не ипи.
Как я сказал, тут лучше участкового вызвать.
По идее он должен составлять протокол по ст. 6.4 КоАП РФ(или в КоАПе нашей области может быть другая, более подходящая статья, участковому виднее).

Четыре года назад ВС РФ уже разъяснял по этому поводу, что дневной шум тоже наказуем.
Определение № 43-Г11-13

Определение N 43-Г11-13

Производство по делам
об административных правонарушениях

5. Постановление административной комиссии о привлечении лица
к административной ответственности за действия, нарушающие тишину
и покой граждан, признано законным.
23 января 2011 г. в период времени с 17 час. 30 мин. до
21 час. 00 мин. в жилом помещении Р. слушал громко включенную
музыку через стереосистему, тем самым нарушал тишину и покой
граждан в многоквартирном доме и мешал отдыхать Б., проживающей в
одной из соседних квартир.
По жалобе Б. сотрудником милиции в отношении Р. был составлен
протокол об административном правонарушении по ч. 6 ст. 3.19
Кодекса Томской области об административных правонарушениях.
Постановлением административной комиссии городского округа
Стрежевой, оставленным без изменения решением судьи Стрежевского
городского суда Томской области, Р. был признан виновным в
совершении административного правонарушения по ч. 6 ст. 3.19
Кодекса Томской области об административных правонарушениях и
подвергнут административному наказанию в виде административного
штрафа в размере 2 тыс. рублей.
Решением судьи Томского областного суда указанные
постановления были изменены в связи со следующими
обстоятельствами.
Частью 6 ст. 3.19 Кодекса Томской области об административных
правонарушениях установлена ответственность за повторное
совершение административного правонарушения, предусмотренного
чч. 1-5 указанной статьи. Однако факт повторного совершения
правонарушения материалами дела не подтвержден: отсутствует копия
вступившего в законную силу постановления о привлечении Р. к
административной ответственности за аналогичное правонарушение.
Решением судьи Р. признан виновным в совершении административного
правонарушения по ч. 5 ст. 3.19 Кодекса Томской области об
административных правонарушениях и подвергнут административному
наказанию в виде административного штрафа в размере 500 руб.
Постановлением председателя Томского областного суда
состоявшиеся постановления были оставлены без изменения.
Не согласившись с состоявшимися постановлениями, Р. обратился
с жалобой в Верховный Суд РФ, в которой просил об их отмене,
ссылаясь на отсутствие в его действиях состава административного
правонарушения. В обоснование своих требований Р. ссылался на
протокол измерения шума, согласно которому при максимальном уровне
звука, исходящего от принадлежащего ему музыкального центра,
уровень шума в квартире Б. составляет 41 дБ, что превышает норму,
установленную СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические
требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”,
всего на 1 дБ. Максимальный уровень звука на музыкальном центре он
никогда не включал.
Верховный Суд РФ указал, что доводы жалобы не опровергают
наличие в действиях Р. объективной стороны состава
административного правонарушения, предусмотренного ч. 5 ст. 3.19
Кодекса Томской области об административных правонарушениях.
В соответствии с ч. 5 ст. 3.19 Кодекса Томской области об
административных правонарушениях использование на повышенной
громкости звуковоспроизводящих устройств, в том числе
установленных на транспортных средствах, балконах или
подоконниках, нарушающее тишину и покой граждан, если эти действия
не охватываются составами правонарушений, предусмотренных чч. 1-3
указанной статьи, влечет административное наказание.
Факт совершения Р. указанного административного
правонарушения подтвержден: протоколом об административном
правонарушении, протоколом измерения шума, заключением
руководителя ИЛЦ филиала ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в
Томской области”, письмом ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в
Томской области”, показаниями свидетелей Б., Бк., С., М., Рм.
Суд учел, что СанПиН 2.1.2.2645-10 регламентирует уровни шума
при эксплуатации инженерного и технологического оборудования,
установленного в помещениях общественного назначения. Как следует
из письма ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области”,
в соответствии с Методическими указаниями МУК 4.3.2194-07
“Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и
общественных зданиях и помещениях” уровень шума, обусловленный
поведением людей, нарушением ими тишины и общественного
спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории, оценке и
регламентации не подлежит. Кроме того, свидетели Б., Бк., С., М.,
Рм. подтвердили, что в указанный промежуток времени из квартиры Р.
доносились громкие звуки музыки, которые нарушали их покой и
тишину.
Оценив данные доказательства в совокупности с другими
материалами дела, Верховный Суд РФ не нашел оснований для отмены
состоявшихся по делу об административном правонарушении
постановлений и в удовлетворении жалобы отказал.
По материалам надзорного производства
N 88-АФ11-303

Ссылка на основную публикацию