Капитальный и текущий ремонт бани

Капитальный и текущий ремонт бани

Звоните для выезда мастера +7(903) 244-30-39
или присылайте Ваши чертежи на contact@proremont.ru для разработки проекта сауны (парной)

Ремонт бани – капитальный и текущий

Ремонт бани – достаточно сложный и многогранный процесс. В одном случае весь ремонт сведется к замене каких-нибудь мелких деталей, а в других (например, в случае, если баню придется восстанавливать после пожара) – баня потребует капитального ремонта, включающего ремонт полов, утепление стен и замену покрытия на потолке (Ремонт бань в Подмосковье).

В любом случае, если ваша баня обветшала – это самое время задуматься о необходимости ремонта. При этом спешить нанимать бригаду строителей не стоит – ведь если подготовиться, запастись необходимыми материалами и инструментом, то отделать баню своими руками вполне можно.

Таким образом с минимумом финансовых затрат вы сможете подарить своей бане новую жизнь.

Диагностика проблем

Итак, перед тем, как приступать к работе, необходимо определиться – требуется ли в данном случае ремонт, и в каком объеме мы будем производить ремонтные работы в бане.
Что же является признаком, определяющим возникшие в бане проблемы?

Таких признаков несколько:

  • Если жарко натопленная баня быстро теряет тепло и остывает буквально за считанные минуты, это значит, что необходимо провести комплекс работ по утеплению и ремонту стен и потолка.
  • Если в бане «гуляют» сквозняки, это значит, что герметичность помещения нарушена, и ее требуется восстановить.
  • Запах гари говорит о том, что печка «отжила свое». В этом случае справиться самому уже вряд ли получится, и придется обращаться за помощью к печнику – профессионалу.

Кроме этих причин ремонт нужно проводить также, если неисправности очевидны: протекает крыша, прогнили и требуют замены доски в полу или стенах и т.д.

Подготовка к ремонту

Перед началом ремонта бани проводим ревизию текущего состояния помещения. Оценка всех имеющихся неисправностей поможет нам спланировать наш будущий ремонт, грамотно распределить бюджет и закупить ровно то количество строительных и отделочных материалов, которое необходимо.

Схема ревизии бани перед ремонтом может быть различной, и зависит она в первую очередь от материала, из которого построена баня.
Итак, выполняем ревизию в такой последовательности:

  1. Проверяем стены снаружи на предмет наличия щелей между бревнами. Особое внимание уделяем углам сруба. Если щели обнаружены, то вернуть бане прежние теплосберегающие характеристики можно двумя способами.
  • Во-первых, можно традиционным методом проконопатить швы и щели уплотнительными материалами.
  • Во-вторых – обустроить так называемый вентилируемый фасад.

В этом случае мы обшиваем баню снаружи отделочными материалами (вагонкой), а под слой обшивки укладываем пароизоляционную мембрану и слой утеплителя, например — минеральной ваты.

2. После того, как с проблемами стен и путями их решения мы разобрались, переходим к ревизии крыши и потолочного перекрытия, параллельно проводя оценку состояния печки.

3. Далее на очереди ремонт дверей своими руками и окон. С течением времени они могут просесть, поэтому их можно отремонтировать с одновременным утеплением, а можно – заменить новыми.

Совет! Здесь хорошо подойдут деревянные конструкции из евробруса. Они хоть и уступают по некоторым показателям наиболее эффективным металлопластиковым конструкциям, но в то же время – будут гораздо лучше смотреться в общем дизайне бани.

4. Заключительный этап подготовки – ревизия внутренних помещений бани.

Тщательно осматриваем состояние полов и внутренних стен, мебель, водоотвода. По результатам может оказаться, что необходимо заменить всего несколько досок – но возможно, нам придется перестилать весь пол и заново ремонтировать стены своими руками.

В итоге, когда ревизия завершена и смета составлена, можно начинать ремонт бани своими руками.

Ремонтные работы

Как уже отмечалось выше, объем работ по приведению бани в «божеский вид» определяется результатами предварительной ревизии. В данном материале мы постараемся описать максимально полную схему – а вы сможете внести в нее соответствующие коррективы.

  • Старая баня, построенная из бревен более 30 лет назад, нуждается в полной разборке. Так как деревянные срубы разбираются сравнительно легко, вы сможете справиться с этим, не нанимая мастеров – достаточно будет привлечь нескольких помощников.
  • Если же полная разборка сруба не требуется – разбираем потолок, пол, демонтируем внутреннюю отделку. Материалы, которые находятся в удовлетворительном состоянии, маркируем и сохраняем – в дальнейшем они будут возвращены на место.
  • При необходимости – ремонтируем фундамент, приподнимая его.
  • Нижние венцы сруба обрабатываем антисептическим составом, препятствующим гниению. Так мы увеличиваем срок службы сруба.
  • Обнаруженные щели между бревнами сруба тщательно конопатим, добиваясь максимально возможной герметичности.
  • Далее (если ремонт бани это предусматривает) утепляем сруб снаружи. Поверх бревен сруба укладываем слой паропроницаемого материала, затем – крепим листы утеплителя. Чтобы защитить утеплитель от воздействия внешней среды, снаружи обшиваем его вагонкой.

    Меняем столярку: устанавливаем новые окна (лучше с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами в деревянных рамах) и двери (плотно подогнанные к косякам – во избежание теплопотерь).

  • Проводим внутреннее утепление бани. Стены изнутри утепляем базальтовой ватой, поверх которой укладываем слой фольгированного полимера. Стыки фольги проклеиваем строительным скотчем.
  • Утепленные стены обшиваем вагонкой. Для парной лучше использовать осиновую вагонку, для предбанника, комнаты отдыха и моечной — сосновую.
  • Полы утепляем, укладывая под напольное покрытие из массивной деревянной доски пеноплекс (в парной) или 150 мм полистирол (в остальных помещениях). Для утепления потолка используем панели на основе минеральной ваты, толщиной не менее 150 мм.
  • После отделки внутренних помещений устанавливаем необходимые детали интерьера. В парной оборудуем полки. Все деревянные поверхности в бане обрабатываем: в парной – специальным антисептиком, предназначенным для высоких температур, во всех остальных помещениях – антисептиком Pinotex.

Конечно, ремонт бань включает не только эти работы. Однако, при правильном подходе нет такой задачи, с которой бы вы не справились. Дерзайте -и наградой вам будет горячая парная, отремонтированная своими руками.

Реставрация и ремонт старой бани своими руками от а до я

Баня — это любимое место отдыха подавляющего большинства людей. Посетив парную, можно отдохнуть душой и телом, набравшись сил для дальнейших трудовых свершений. Помещение с парилкой имеется на каждом втором приусадебном участке, поэтому вопрос, как грамотно выполнить ремонт бани, рано или поздно заинтересует каждого.

Ремонт бани своими руками или с привлечением специалистов приходится проводить в ряде случаев:

  • здание эксплуатируется на протяжении длительного срока и уже появились проблемы, которые нельзя игнорировать или решить легким косметическим ремонтом;
  • на участке есть долгое время не использовавшаяся по назначению баня. В подобной ситуации нужен не простой ремонт, а полная реконструкция бани;
  • при покупке сруба, бывшего в эксплуатации продолжительное время, необходимо производить ремонт и частичную модернизацию.

Чаще всего ремонта требует старая баня, эксплуатирующаяся в неблагоприятных климатических условиях, например, при значительной разнице температур в летнее и зимнее время. В таких условиях в первую очередь страдают деревянные составные части бани, то есть практически все сооружение, начиная от бревенчатых стен и заканчивая полками.

С чего начинать ремонт

Переделка бани начинается с проведения ревизии. В процессе выполнения этого мероприятия в первую очередь следует обратить внимание на состояние фундамента. Если ревизия выявила наличие серьезных повреждений несущей конструкции, например, большие трещины, то переделка старой бани невозможна. Следует отказаться от этой идеи и построить новое здание или перенести старое на другой фундамент.

Если с фундаментом все нормально, то следует продолжать осмотр дальше, уделяя внимание следующим моментам:

  • наличие трещин на внешних частях стен;
  • состояние утепляющего материала (если он был использован в процессе монтажа здания);
  • наличие повреждений на потолке и стенах. При ревизии этих частей бани не лишним будет оценить состояние дымоходной трубы и печи;
  • повышенная влажность оказывает сильное влияние на состояние дверей и окон. Их тоже необходимо тщательно изучить на предмет наличия деформации;
  • в последнюю очередь нужно обратить внимание на внутреннюю отделку. Если речь зашла о необходимости ремонта бани, то элементы отделки с вероятностью 99,9 % пришли в негодность.

На основе полученных данных необходимо составить план проведения ремонта, при надобности включив в него графу, касающуюся модернизации. Например, если баня была построена в незапамятные времена, то в ней наверняка нет водопровода, полноценной канализации, теплообменной системы и т. д.

Ремонт напольного покрытия

Полы в бане изготавливаются из досок толщиной 35–50 миллиметров. При этом перед монтажом они обрабатываются специальными веществами, способствующими повышению сопротивляемости воздействию влаги. Постоянное наличие воды и перепады температур приводят к тому, что доски приходят в негодность и требуют замены. Ремонт пола в бане — это первоочередная задача.

Ремонт пола в бане своими руками необходимо начинать с оценки его состояния. В большинстве случаев реставрация не подразумевает полной замены покрытия. Все, что нужно, — это убрать доски, начавшие загнивать, и заменить их новыми. Замене подлежит и плинтус.

Полная замена пола производится лишь в том случае, если имеется необходимость переделать канализацию. Например, заменить проливной пол на другой вид отвода стоков. При этом доски, которые еще не выработали ресурс, можно использовать повторно. Их, как и новый пиломатериал, необходимо высушить и обработать антисептиком.

Теплоизоляция стен

Ремонт бань — это трудоемкий процесс, требующий ответственного подхода. Чтобы отремонтировать старую баню из бревна, нужно тщательно заделать все трещины и щели, образовавшиеся в процессе эксплуатации. Благодаря этому помещение будет прогреваться гораздо быстрей и сохранять тепло дольше.

Как правило, большее количество трещин и щелей образуется на наружных частях стены.

Это обусловлено тем, что они являются своеобразной границей разных климатических условий. Заделать трещины и щели можно, используя массу строительных материалов: начиная от пакли и заканчивая монтажной пеной. Главное, чтобы имеющиеся повреждения были тщательно устранены.

Дополнительно теплоизолировать баню из бревна можно, используя стандартные утеплители, например, минеральную вату или пенопласт. Их можно разместить под внутренней или внешней отделкой.

Реставрация и модернизация отопления

Самым главным элементом бани из бревна и любых других строительных материалов является печь. Если баня не эксплуатировалась на протяжении длительного срока, то необходимо проверить ее состояние, прочистить дымоход и заменить вышедшие из строя элементы.

При необходимости кирпичную печь можно заменить металлическим котлом, купленным в магазине или сделанным своими руками. Преимущества котла очевидны:

  • во-первых, он более компактен;
  • во-вторых, у него больше теплоотдача;
  • в-третьих, с котлом гораздо проще обустроить отопление и теплообменную систему.

Разумеется, можно оставить и печь. После проверки работоспособности ее нужно покрасить мелом или известью.

Водоснабжение

Старая баня, которая стоит на участке с давних времен и не используется, вряд ли имеет водоснабжение. Чтобы париться и мыться с комфортом, необходимо исправить это недоразумение.

Баню можно подключить к любому источнику воды, начиная от колодца и заканчивая центральной системой водоснабжения. Главное — грамотно проложить трубопровод. Трубы должны быть установлены в земле не выше уровня промерзания почвы. В районе подпола их необходимо тщательно утеплить. Если парная не отапливается зимой, следует озаботиться монтажом устройства, позволяющего сливать воду из системы. В противном случае трубопровод разморозится.

Если вода поступает из колодца или скважины, которые расположены на участке, то эта проблема решается довольно просто. Все, что нужно, — это произвести монтаж трубопровода с уклоном в сторону источника воды. Не следует забывать и о кране для слива воды из теплообменной системы и отопления.

Ремонт потолка и крыши

Если пришла пора отремонтировать баню, то нужно обращать внимание не только на бревна, пол и печь, но и на потолок с крышей. Со временем они могли начать протекать, в том числе и в месте прохода трубы дымохода. Проходку трубы нужно проверить в первую очередь. В остальном же следует опираться на текущее состояние крыши.

Потолочное перекрытие следует дополнительно утеплить, например, минеральной ватой. Вблизи дымохода потолок утепляется негорючими материалами, способными выдерживать воздействие высоких температур.

Окна, двери и отделка

Как правило, оконные рамы и двери, установленные в банях, изготавливаются из древесины. Она при постоянном взаимодействии с водой деформируется, в результате чего образуются щели. Решением проблемы является полная замена оконных рам и дверей.

Финальным этапом ремонта бани является внутренняя отделка. Процесс благоустройства помещения бани оставлен на откуп их владельцам. Формируя интерьер, можно использовать любые строительные материалы. Главное — не размещать в непосредственной близости от котла или печи легковоспламеняющиеся вещи. Предпочтение следует отдавать древесине. Ее использование более соответствует стилю оформления русских бань.

Ремонт и модернизация старой бани — это трудоемкий, но не сильно затратный процесс. Он по карману любому среднестатистическому владельцу загородного участка.

Модернизация бани может подразумевать проведение еще ряда мероприятий, например, можно пристроить веранду, на которой отлично встанет садовая мебель, но подобные задачи не являются первоочередными. Эксплуатировать баню без веранды или даже предбанника можно, а вот при прогнивших полах или протекающей крыше делать этого не рекомендуется.

Для проведения ремонта следует использовать качественные натуральные материалы. При взаимодействии синтетики с водой и высокой температурой различные химические элементы могут высвобождаться и негативно влиять на здоровье. Как и было сказано выше, идеальным решением является древесина, полностью безопасный и имеющий притягательный внешний вид материал.

Ремонт бани своими руками. Оцениваем состояние и проводим основные работы

Доброго времени суток, уважаемые читатели!

Баня – сооружение, где витает волшебство! Хозяева парилок – истинные счастливчики, поскольку могут наслаждаться таинственной магией изо дня в день. А чтобы чары всегда витали в атмосфере народной здравницы, следует бережно за ней ухаживать – вовремя производить ремонтные работы.

Если в силу тех или иных обстоятельств пренебречь этим процессом, можно с баней попрощаться, так как отсутствие капитального ремонта – основная причина разрушения всей конструкции. Процесс, без сомнения, требует колоссальных денежных вложений, однако, чем раньше начать ремонт бани, тем дешевле обойдётся переделка.

Кроме того, если производить работу своими руками, можно сэкономить. В некоторых случаях желательно прибегнуть к помощи профессионалов , специализирующихся на выполнении ремонта того или иного объекта «под ключ». Но Вы хотите починить баню самостоятельно? Тогда приступим к выполнению сего занимательного процесса.

Из этой статьи вы узнаете:

Причины необходимости проведения ремонтных работ

Как понять, что парильня «приболела»? Как разобраться, когда ей нужна «терапия»? Баню срочно необходимо «лечить», если:

  • помещение крайне медленно нагревается;
  • комната очень быстро остывает из-за утечки тепла;
  • в парильне ощущается сквозняк;
  • в здравнице чувствуется затхлый запах;
  • в «домике чистоты» ощущается аромат гари;
  • помещение «украшено» гнилью, плесенью, бороздами;
  • часто накапливается конденсат на стенах;
  • протекает крыша.

Наличие проблем из перечня – это звоночек, который громко оповещает о необходимости проведения ремонтных работ.

Ревизия сооружения

Цель мероприятия – выявление неисправностей, определение метода их исправления и составление перечня необходимых материалов и работ.

Ревизия выполняется следующим образом:

  • осмотр внешних стен – проверяется состояние утепляющего материала, наличие или отсутствие трещин, щелей, зазоров, гнили, целостность углов и других стеновых конструкций;
  • осмотр основания – проверяется наличие или отсутствие изъянов;
  • осмотр кровли и потолка – проверяется общее состояние тепло- , гидро- и теплоизоляционного сырья, а также наличие или отсутствие дефектов;
  • осмотр печи и дымохода – проверяется наличие или отсутствие тех или иных разрушений или прогара, а также состояние облицовки, если такая есть;
  • осмотр дверей и окон – проверяется наличие или отсутствие перекосов, трещин, сколов, зазоров, щелей, а также герметичность;
  • осмотр пола – проверяется общее состояние изоляционных материалов, наличие или отсутствие грибка, термитов, трещин, щелей и других дефектов, а также «самочувствие» отделки, если такая имеется;
  • осмотр внутренних стен – проверяется наличие или отсутствие щелей, трещин, сколов, зазоров и других изъянов, а также состояние облицовочного материала, если такой имеется;
  • осмотр предметов интерьера;
  • осмотр систем водоснабжения и водоотвода;
  • осмотр электропроводки.

После оценки состояния всех элементов сооружения составляется смета, закупаются материалы, и делается ремонт.

Дорогие друзья, минуточку внимания! Чтобы закупка сырья «не съела» все деньги, имеющиеся в закромах, целесообразно проводить осмотр баньки ежегодно и выполнять лёгкий косметический ремонт регулярно.

Ремонтные работы

Итак, закупив необходимые материалы, приступаем непосредственно к осуществлению «терапии».

Ремонт фундамента

«Лечить» базис нужно, если имеются следующие проблемы:

  • крен полового настила;
  • большие трещины в фундаменте;
  • стремительное разрушение стен.

«Терапия» основания состоит из следующих этапов:

  • отводятся грунтовые воды от стен парильни с помощью качественной отмостки, ливневой канализации и, разумеется, дренажной системы;
  • внутреннее пространство освобождается от всех предметов интерьера;
  • конструкция поднимается – сначала приподнимается один угол, а затем противоположный, далее – другой, после чего – противоположный (делается это с помощью домкратов и брусьев);
  • расчищается рабочая область под сооружением;
  • устанавливается опалубка;
  • изготавливается каркас из арматуры;
  • заливается бетонный раствор в опалубку (чтобы немного сэкономить, в опалубку можно положить камни);
  • делается техническая пауза (чтобы бетон застыл);
  • покрывается основание гидроизоляцией, изготовленной с применением битумных составов;
  • снимается опалубка по истечении 3–4 недель;
  • опускается банька на новенький фундамент.

Ещё раз минуточку внимания! Поднимать и опускать парильню нужно крайне медленно и аккуратно, чтобы не повредить конструкцию. При правильном выполнении всех этапов, Ваша банька сможет демонстрировать свою красоту на новехоньком, безупречно возведённом, «пьедестале»!

Ремонт и замена нижних венцов

Довольно частое явление у деревянных парилок — гниют нижние брёвна или брус. Приятного мало, но смертельного ничего нет. Вы можете произвести замену нижних венцов. Как это делается? Выполняется работа тремя способами.

Первым методом замены является разборка стен. Этот способ позволяет не только произвести замену нижних венцов, но и выполнить ремонт тех зон, которые также подверглись процессу гниения. Работа осуществляется таким образом: разбирается стена, брусья нумеруются, а затем собираются снова. Способ невероятно сложный и затратный, так как сопоставим с сооружением новых стен.

Второй метод – подъём парилки и последующая замена нижних венцов. Этот способ пользуется небывалой популярностью, однако самостоятельно выполнить работу довольно трудно. Выглядит процесс следующим образом: с помощью домкрата поднимается первый угол бани, затем – второй, далее – третий, после чего – четвертый. Под каждый из них подкладываются брусья, сгнившие венцы удаляются, новые устанавливаются. Если опыт отсутствует, желательно «заказать» специалистов . Стоимость замены венцов невысока.

Третий метод – точечный ремонт. Этот способ является самым простым. Его суть – сгнившие участки выпиливаются и удаляются, а новые устанавливаются. Однако в конструкции появляется ряд новых стыков, что в разы снижает её прочность.

Дорогие друзья, минуточку внимания! Мастера советуют использовать первый метод – разборку стен и второй способ – подъём парилки.

Ремонт пола

Признак поражения пола гнилью – малоприятный запах из подпольного пространства. Визуально определить порченое сырьё сложно, поскольку древесина очень часто выглядит здоровой. Однако можно взять шило и проткнуть доску. Она весьма легко протыкается, если поражена гнилью. Помимо того, можно ударить молоточком по доске – если звук глухой, значит, пол гнилой.

Если доска испорчена, следует немедленно приступить к замене пола. Этот процесс выглядит так:

  • старый пол демонтируется;
  • обустраивается черновой пол;
  • между лагами укладывается теплоизоляционное сырьё;
  • утеплитель закрывается гидроизоляционным материалом;
  • крепится контр рейка к лагам;
  • укладывается новая половая доска.

Помимо того, можно произвести точечный ремонт. Процесс состоит из таких этапов:

  • выпиливаются куски испорченной древесины;
  • вставляются новые доски;
  • надёжно фиксируется «здоровая» древесина к лагам;
  • новые доски выравниваются с помощью рубанка.

В принципе, работа несложная, но требует серьёзного отношения.

Ремонт стен

Если тепло из баньки уходит через трещины, их необходимо немедленно ликвидировать. Для этого используется натуральный материал – мох, пакля, лён, джут. Как? Легко, но долго по времени. Щели плотненько конопатятся выбранным материалом.

Если же ревизия показала, что утечка тепла из парилки происходит из-за утеплителя, который со временем пришёл в непригодность, надо произвести замену. Процесс состоит из следующих этапов:

  • удаляется со стен старый материал;
  • набиваются бруски в вертикальном положении на бревенчатые стены;
  • фиксируется пароизоляционная мембрана с помощью степлера;
  • укладывается теплоизоляция в виде плит между ячейками обрешётки;
  • снаружи утеплитель укрывается гидроизоляционной мембраной, а внешне – обшивочным материалом.

Минутку внимания, друзья! Если утепление осуществляется снаружи, то роль обшивки могут играть вентилируемые навесные панели. В том случае, когда утепление выполняется внутри, в качестве облицовки чаще всего выступает вагонка из ароматных пород.

Ремонт потолка

Осмотр показал, что подшивной потолок нуждается в срочном ремонте? Приступаем к реконструкции. Процесс состоит из таких этапов:

  • удаляется старое покрытие – демонтируется теплоизоляция со стороны чердака;
  • снимается первая доска (лист фанеры);
  • последующие доски (листы фанеры) удаляются изнутри, иначе можно упасть и травмироваться;
  • производится осмотр балок – если они прогнили, выполняется замена;
  • осуществляется утепление – теплоизоляционное сырьё укладывается на пароизоляционный материал, затем накрывается гидроизоляционной плёнкой и досками (настил пола чердака), которые прибиваются к балкам.

На этом ремонт потолка закончен.

Ремонт крыши и кровли

Занимаясь реконструкцией крыши, будьте очень осторожны.

  1. Шифер. Трещины в шиферном листе заделываются специальной смесью, состоящей из одной части цемента, трех частей асбеста, одной части воды и одной части клея. Процесс выглядит так: очищается рабочая область от загрязнений, затем грунтуется, после чего производится заделка трещин – наносится мастика слоями (общая толщина 2 мм).
  2. Металл. Процесс заделки изъянов состоит из таких этапов: пакля обмачивается в горячем битуме, вставляется в свищи и заливается мастикой. Более серьезные дефекты ремонтируются с помощью заплат: металл вокруг повреждений обрабатывается битумом (горячим, разумеется), потом кладётся рубероид (несколько слоев) и выполняется обмазка мастикой.
  3. Мягкая кровля. Ремонт производится так: удаляется испорченный фрагмент, зачищается поверхность, извлекаются гвозди (если есть), смазывается специальным клеем новый гонт плитки, устанавливается, фиксируется, а на стыки наносится герметик.

Как видите, нет ничего сверхъестественного.

Ремонт «мелких» деталей

Выполняя ремонт главных элементов конструкции, не стоит забывать и о второстепенных деталях. Хотя, думаю, грешно их так называть, поскольку их наличие играет важную роль.

  1. Электрическая проводка. Старый алюминиевый провод требуется поменять на провод с медными жилами и хорошей негорючей изоляцией, например ВВГнг или NYM.
  2. Окна и двери. Старые полотна следует заменить новыми. К тому же их нужно утеплить.
  3. Мебель. Предметы интерьера, вышедшие из строя, необходимо выбросить, чтобы не травмироваться в процессе их эксплуатации, и купить новые. Помимо того, мебель можно изготовить из древесины своими руками. Но в обязательном порядке её надо обработать антисептиками и антипиренами, чтобы защитить от губительного влияния плесени и огня.
  4. Печь. Не стоит экономить на столь важном оборудовании, так как от его качества зависит не только комфорт, но и здоровье.
  5. Водоотвод. Следует выполнить прочистку труб или их замену.

Из выше описанного напрашивается такой вывод: не затягивайте с ремонтом, поскольку в лучшем случае Вам придётся выложить кругленькую сумму за это мероприятие, а в худшем – снести баньку совсем.

Парильня, красующаяся на даче – это настоящая кудесница, дарящая райское наслаждение! Ввиду чего, дорогие друзья, не забывайте заботиться о сооружении, которое способно на чудеса.

Анекдот в тему: Ремонт – это когда ноги вытираешь не при входе в квартиру, а при выходе из неё.

Не дорогого, но высококачественного ремонта Вашей баньке! Надеюсь на скорую встречу в следующих статьях. Пока!

Цитата мудрости: Доброе утро — это не время суток, это — состояние души (Ошо).


Приложение 8. Перечень работ по капитальному ремонту зданий и сооружений

Перечень работ по капитальному ремонту зданий и сооружений

1. Смена деревянных стульев или замена их на каменные или бетонные столбы.

2. Частичная перекладка (до 10%), а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.

3. Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.

4. Восстановление существующей отмостки вокруг здания (более 20% общей площади отмостки).

5. Ремонт существующих дренажей вокруг здания.

6. Смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.

II. Стены и колонны

1. Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой.

2. Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены.

3. Перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек парапетов приямков и выступающих частей стен.

4. Перекладка и ремонт отдельных ветхих участков каменных стен до 20% общего объема кладки, не связанные с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.

5. Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.

6. Ремонт и частичная замена (до 20% общего объема) колонн, не связанные с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.

7. Смена заполнителей в стенках с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%).

8. Смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен (до 20% общей поверхности стен).

9. Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен.

10. Частичная смена обшивок, засыпок и плитных отеплителей каркасных стен (до 50% общей площади стен).

11. Смена или ремонт обшивки и отепления деревянных цоколей.

12. Ремонт каменных цоколей деревянных стен с перекладкой их до 50% общего объема.

13. Постановка вновь и смена изношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен.

1. Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок.

2. При производстве капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок не более 20%.

IV. Крыши и покрытия

1. Смена ветхих деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные.

2. Сплошная или частичная замена ветхих металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы.

3. Усиление ферм при замене типов покрытия (замена дерево-плиты на сборный железобетон, холодного покрытия – на теплое и др.), при подвеске подъемных устройств, а также при коррозии узлов и других элементов металлических и сборных железобетонных ферм.

4. Частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов и обрешетки.

5. Ремонт несущих конструкций световых фонарей.

6. Ремонт устройств по открыванию переплетов световых фонарей.

7. Частичная или полная смена ветхих элементов покрытий, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.

8. Частичная (свыше 10% общей площади кровли) или сплошная смена или замена всех видов кровли.

9. Переустройство крыш в связи с заменой материала кровли.

10. Частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей.

V. Междуэтажные перекрытия и полы

1. Ремонт или смена междуэтажных перекрытий.

2. Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.

3. Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий.

4. Частичная (более 10% общей площади пола в здании) или сплошная смена всех видов полов и их оснований.

5. Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные и долговечные материалы. При этом тип полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства.

VI. Окна, двери и ворота

1. Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.

VII. Лестницы и крыльца

1. Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.

2. Смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.

VIII. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы

1. Возобновление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.

2. Смена облицовки стен в объеме более 10% общей площади облицованных поверхностей.

3. Сплошная актикоррозийная окраска металлических конструкций.

1. Ремонт и возобновление облицовки площадью более 10% облицованной поверхности.

2. Полное или частичное (более 10%) возобновление штукатурки.

3. Полное возобновление тяг, карнизов, поясов, сандриков и др.

4. Возобновление лепных деталей.

5. Сплошная окраска устойчивыми составами.

6. Очистка фасада пескоструйными аппаратами.

7. Смена балконных плит и ограждений.

8. Смена балконных плит и ограждений.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

8. Смена покрытий выступающих частей здания.

1. Полная перекладка всех типов отопительных печей, дымовых труб и их оснований.

2. Переоборудование печей для сжигания в них угля и газа.

3. Полная перекладка кухонных плит.

XI. Центральное отопление

1. Смена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (в том случае, если котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом).

2. Ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.

3. Ремонт и перекладка фундаментов под котлы.

4. Автоматизация котельных.

5. Перевод с печного отопления на центральное.

6. Смена отопительных регистров.

7. Присоединение зданий к теплофикационным сетям (при расстоянии от здания до сети не более 100 м).

1. Частичная или полная смена воздуховодов.

2. Смена вентиляторов.

3. Перемотка или смена электромоторов.

4. Смена шиберов, дефлекторов, дроссель-клапанов, жалюзи.

5. Частичная или полная смена вентиляционных коробов.

6. Смена калориферов.

7. Смена агрегатов отопительных.

8. Смена фильтров.

9. Смена циклонов.

10. Смена отдельных конструкций камер.

XIII. Водопровод и канализация

1. Частичная или полная смена внутри здания трубопровода, включая вводы водопровода и выпуска канализации.

XIV. Горячее водоснабжение

1. Смена змеевиков и бойлеров.

2. Смена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопровода.

XV. Электрическое освещение и связь

1. Смена износившихся участков сети (более 10%).

2. Смена предохранительных щитков.

3. Ремонт или восстановление кабельных каналов.

4. При капитальном ремонте сети допускается замена светильников на другие типы (обычных на люминесцентные).

Б. По сооружениям

XVI. Водопроводно-канализационные сооружения

а) Трубопроводы и арматура сети

1. Частичная или полная замена антикоррозионной изоляции трубопровода.

2. Смена отдельных участков трубопровода (вследствие износа труб) без изменения диаметра труб. При этом разрешается замена чугунных труб на стальные, керамических на бетонные или железобетонные и наоборот, но не допускается замена асбестоцементных труб на металлические (кроме аварийных случаев).

Протяженность участков сети, на которых допускается сплошная смена труб, не должна превышать 200 м на 1 км сети.

3. Смена изношенных фасонных частей, задвижек, пожарных гидрантов, вантузов, клапанов, водоразборных колонок или ремонт их с заменой изношенных деталей.

Ремонт бани

Ремонт бани

Ремонт бани рекомендуется доверить профессионалам, которые знают все особенности ремонтных работ в данном помещении. Наши специалисты исправляют недостатки кровли, несущих конструкций, потолка и других элементов помещения. Цена и сроки таких работ зависят от объема поломок и от площади самого помещения.

При этом возможно проведение как работ капитального типа, так и выполнение косметического ремонта с целью облагородить внутреннее убранство банного помещения.

Мы оказываем следующие услуги:

  • Исправление неисправностей в фундаменте (конструкция бани может перемещаться с одного место на другое). Специалисты используют качественные гидроизоляционные материалы, которые обеспечивают долговечность основы постройки.
  • Работа с напольными покрытиями. Наши специалисты могут поменять лаги, покрытие чернового и чистового типа. Проводится также утепление пола с помощью пеноплекса и других современных материалов. Благодаря таким манипуляциям в помещении всегда будет тепло и уютно.
  • Ремонт несущих конструкций. Если тепло в помещении уходит через эти конструкции, специалисты осуществляют утепление стен. Для этого с поверхности удаляются старые отделочные материалы, после чего специалисты закрепляют на стенах мембрану пароизоляционного типа. Укладывается утеплитель, который фиксируется гидроизоляцией. На заключительной стадии мастера переходят к отделке несущих конструкций облицовочными материалами. В качестве наружного утеплителя используются специальные вентилируемые панели.
  • Работы с потолочным покрытием. Профессионалы снимают старое покрытие и утеплитель. Ремонтные действия заключаются в установке нового утеплителя. После закрепления этого материала он фиксируется в верхней части гидроизоляцией
  • Действия с крышей. При таких манипуляциях могут использоваться различные материалы (шифер, кровля металлического или мягкого типа). Особенности ремонта зависят от применения конкретной конструкции.

Наши специалисты осуществляют и замену электрической проводки в таких помещениях. При этом все действия осуществляются опытными электриками, которые знакомы с правилами безопасности. Замена банной мебели (столов и скамеек) также входит в нашу компетенцию. Данную услугу можно отнести к косметическому ремонту. В некоторых случаях возможна замена печи (это проводится параллельно с ремонтом потолочного покрытия).

Цены на ремонт бани

Наименование работЕдиница измеренияСтоимость работ
1Обработка деревянных конструкций защитным составом из краскопультам.кв.40
2Устройство каркаса под вагонку или имитациюм.кв.150
3Утепление конструкций (за 1 слой 50 мм)м.кв.40
4Зашивка стен вагонкой, имитацией бруса, бревнам.кв.270
5Шлифовка стен из профилированного бруса или бревнам.кв.240
6Покраска или пропитка стен за 1 слойм.кв.60
7Покраска или пропитка стен за 1 слой (снаружи)м.кв.60
8Выпиливание проемов, торцевание проемовм.кв.70
9Изготовление и монтаж обсадных колодм.кв.450
10Установка дверного блокам.кв.2400
11Монтаж оконного блокам.кв.1600
12Установка наличниковм.кв.140

Капитальный ремонт бани

Капитальный ремонт бани включает в себя проведение мероприятий по устранению потери тепла. При этом помещение может обшиваться теплоизоляционным материалом как снаружи, так и изнутри.

Полы в таком строении также часто нуждаются в замене. Мастер осматривает систему стока: если влага проникает под основание конструкции, в результате чего доски отсыревают, специалист сначала исправляет сам сток, а затем приступает к замене полов. Стоимость таких услуг в Москве и Московской области приятно удивит даже тех клиентов, финансовые возможности которых ограничены.

Евроремонт бани

Если материальные возможности позволяют, вы можете заказать евроремонт бани. В этом случае специалисты используют современные европейские технологии при организации работ и такие отделочные материалы, которые соответствуют европейским стандартам.

Этот вид ремонта отличается высокой стоимостью, однако после окончания работ вы можете быть уверены, что баня сохранит свой привлекательный внешний вид длительное время. В процессе евроремонта мастер может использовать в качестве отделочного материала не только дерево, но и необычные для бани конструкции (кафельную плитку при устройстве пола).

Косметический ремонт бани

Косметический ремонт бани рекомендуется проводить два раза в год. Своевременное устранение мелких недостатков обеспечивает длительную эксплуатацию строения. В ходе косметических ремонтных работ в Подмосковье специалисты могут покрыть внутренние и внешние несущие конструкции специальным составом, придающим долговечность дереву, устранить потертости и другие дефекты на напольном покрытии и полках.

Подобные работы облагораживают внешний вид помещения и внутреннее убранство, а цена за м2 придется по душе каждому клиенту. Косметические работы – это отличный вариант, с помощью которого можно «освежить» вид бани.

Сроки проведения ремонта бани

Интересуют сроки проведения ремонта бани? Точный срок рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от объема работ, разновидности отделочных материалов и площади помещения.

На срок влияет и вид ремонта (как правило, капитальные работы занимают больше времени). Наши специалисты работают оперативно, знакомы со всеми особенностями такой деятельности и поэтому проводят ремонт в кратчайшие сроки (буквально за несколько дней). Точные срок оказания наших услуг прописывается в договоре: мы соблюдаем этот пункт и поэтому сдадим вам объект точно к указанной дате.

Фото ремонта бани

Если вы хотите посмотреть фото ремонта бани, для этого достаточно зайти в наш каталог. Здесь представлены четкие фото с каждым этапом ремонта, которые являются своеобразной гарантией высокого качества нашей работы.

Наши потенциальные клиенты могут увидеть фотографии капитальных работ и результаты косметического ремонта и европейской отделки банных помещений. При этом в своей работе мы используем разные отделочные материалы, что также можно явно увидеть на фотографиях.

Стоимость ремонта бани

Стоимость ремонта бани зависит от нескольких факторов:

  • конкретные отделочные материалы. В основном в ходе нашей деятельности используется древесина, которая может быть различных пород. Некоторые виды дерева стоят достаточно дешево, а на некоторые придется потратиться (на натуральный дуб или кедр).
  • Объем работ. Цена наших услуг зависит и от объема. Если вам необходимо выполнить легкие косметические манипуляции, вы можете уложиться в несколько тысяч рублей. При серьезном ремонте эта сумма будет выше.
  • Площадь помещения. Чем больше площадь, тем выше стоимость наших работ.

Перед началом всех действий составляется смета, в которой прописываются все расходы. В таком документе указывается стоимость материалов, окончательная стоимость всех манипуляций и другие статьи расходов. После этого денежная сумма не может увеличиться в большую сторону, поэтому клиент может быть уверен, что его интересы будут соблюдены.

Компания ООО «Квартира Красиво» придерживается демократичных расценок, поэтому отремонтировать баню на сегодняшний день может каждый любитель парилки.

Уборка после ремонта бани

В нашей компании вы можете заказать и услуги дополнительного характера. После ремонтных работ скапливается много строительного мусора, на устранение которого уходит много времени. Наши специалисты за отдельную плату быстро и качественно проведут уборку бани.

Это позволяет клиенту сэкономить время и сразу же приступить к использованию парилки по прямому назначению. Вывоз строительных отходов осуществляется на городские свалки, поэтому вы можете не беспокоиться за состояние окружающей среды.

Как сделать ремонт бани своими руками

Со временем разрушение касается любых вещей, в том числе и построек. Несмотря на долговечность выбранных материалов и опыт работы мастеров-строителей, срок службы может сократиться при неправильной эксплуатации или другим причинам. Чтобы старая баня вновь смогла принимать посетителей, необходимо проводить ремонтные работы. Начинать ремонт бани следует с оценки степени ее повреждения и локализации проблем.

Ремонт бани начинается с оценки повреждений

Обследование конструкции постройки

Данное мероприятие необходимо для обнаружения дефектов строительства и определения способа их купирования. Ревизия начинается с внешних стен. Здесь следует уделить внимание наличию щелей, трещин и целостности основных стеновых элементов. После этого следует переходить к осмотру фундамента, где также проблемными считаются участки с трещинами, щелями, следами просадки. Далее можно переходить к исследованию потолка, дымохода и кровли. Герметичность всех перечисленных деталей является залогом отличной функциональности бани. Пол должен быть без грибковых отложений, доски и каркас обязаны находиться в целостности. После этого можно уделить внимание дверным и оконным проемам, оценить их герметичность, деформацию и так далее. В самом конце в бане всегда осматриваются водоотводы, мебель и другие дополнительные предметы.

После тщательного осмотра бани ремонт начинается с расчета необходимых материалов и составления сметы.

Основными конструкциями бани являются:

Их ремонт обойдется дороже, нежели обычная замена мебели или полок. Каждый из вариантов следует рассмотреть подробнее.

Восстановление основания

Поскольку строительство бани начинается с фундамента, то и ремонт ее следует начинать с основания.

На фото — процесс ремонта старой бани

Признаками необходимости восстановления фундамента являются:

  • трещины в основании;
  • начальное разрушение стен;
  • крен настила пола.

Восстановительные работы начинаются с отвода от фундамента сточных и грунтовых вод ливневой канализацией или дренажной системой. После этого ремонт фундамента бани предусматривает подготовку к передвижению постройки. Она включает в себя полное освобождение бани от мебели, печи, техники и так далее. Полностью пустая деревянная баня перемещается с помощью домкратов и фиксирующих брусьев. Процесс представляет собой поочередное поднятие каждого угла просевшей части с периодическим подкладыванием под стены фиксирующих брусьев. Главное делать все медленно, чтобы не разрушить стены.

Когда высота подъема выровняет баню, под ней необходимо вычистить пространство для нового основания:

  • сделать опалубку;
  • соорудить арматурные каркасы;
  • по желанию наложить камней.

После этого залить бетонный состав и укрыть гидроизоляцией. Только когда новый фундамент полностью высохнет можно опускать на него баню, сняв предварительно опалубку.

Восстановление полового покрытия

Если из подпола слышен неприятный запах гниения, то пол в бане необходимо менять. Определить сохранность досок внешне очень трудно, для этого различные методы.

  1. Проткнуть доску шилом. В гнилую древесину оно войдет очень легко.
  2. Стукнуть молотком по половицам. Возникновение глухого звука говорит о начале гниения.
  3. Стукнуть молотком по гвоздям. Глухой звук также указывает на гниение.

Общая схема ремонта пола в бане

В каркасных сооружениях разрушение может распространиться на стены, поэтому следует начинать ремонт как можно скорее. Если гниение пола в бане происходит точечно, то необходимо вырезать негодные доски и заменить их новыми, выровняв уровень рубанком.

В случае полного разрушения необходимо снимать все доски, лаги и венцы, к которым крепился пол. Для этого пол приподнимается домкратом и заменяется новым частями. Сначала крепятся закладные элементы, к ним лаги, а потом уже новый настил. Для продления срока службы пола его необходимо утеплить. Для этого подойдет пенопласт или пеноплекс.

Восстановление функциональности стен

Ремонт бани своими руками чаще всего производится из-за утечки тепла, которая указывает на разгерметизацию стен. Для устранения данной проблемы необходимо полностью снять с поверхности стен все старые отделочные материалы.

  • на ровную поверхность набиваются вертикальные бруски;
  • поверх них на стены крепится пароизоляция;
  • между обрешеткой укладывается утеплитель;
  • все накрывается гидроизоляцией;
  • закрывается обшивкой.

Внутренние работы предусматривают использование в бане в качестве обшивки деревянную вагонку. Внешнее утепление происходит по тому же принципу, но часто ограничивается лишь конопаткой межвенцевых стыков.

Общая схема утепления потолка в бане

Восстановление потолка

Ремонт старой бани часто предусматривает восстановление печи, с которым вместе производится и ремонт потолка. Для этого необходимо полностью удалить старые перекрытия и снять с них утеплитель. С чердака снимается лишь первая доска, последующий демонтаж производится из внутреннего помещения бани. Все гнилые материалы перекрытия нужно заменить, после чего собрать потолок заново. В качестве утеплителя лучше использовать пенопласт или плиты минеральной ваты, уложенные на потолок со стороны чердака на пароизоляционный слой. Сверху утеплитель укрывается гидроизоляцией, и ремонт бани своими руками заканчивается.

Восстановление кровли

В случае разрушения крыши бани ремонтные работы рознятся в зависимости от используемых материалов кровли. Чаще всего используется для этого шифер, трещины которого можно заделать специальной смесью. Раствор для ремонтных работ готовиться из цемента, воды, асбеста и клея ПВА. Клей разводится с водой 1:1, а цемент и асбест 1:3. После этого жидкие компоненты разводят сухие до состояния сметаны. Полученной смесью следует обрабатывать трещины в несколько слоев, ожидая высыхания каждого. Общая толщина нанесения должна составлять минимум 2 мм.

Повреждения металлической кровли устраняются заплатами или конопаткой паклей, обмоченной горячим битумом. Заплаты также крепятся к кровле горячим битумом по периметру.

Мягкая кровля при ремонте требует удаления гвоздей и замены поврежденного фрагмента

Современная мягкая кровля требует удаления гвоздей и замены поврежденного фрагмента новой плиткой. Все стыки промазываются герметиком, на этом ремонт крыши считается оконченным.

Дополнительные работы

Помимо основных конструктивных составляющих бани, ремонта могут потребовать и мелкие детали. К примеру, сквозняки часто возникают при разрушении дверей и окон. Лучше всего сразу заменить эти детали новыми, утеплив откосы и зазоры между стенами и откосами.

Начиная капитальный ремонт бань, не следует забывать и о проводке, которую лучше всего заменить медной. Сечение проводов зависит от их назначения и рассчитывается по специальным формулам.

Также в негодность может прийти мебель, полки и даже печь. Замену последней лучше осуществлять вместе с ремонтом потолка и пола.

Пол в помещении моечной комнате следует сразу изготавливать с уклоном к сточному отверстию, а вовремя профилактических осмотров состояния бани всегда прочищать ее сливные канализации.

При оценке степени запущенности состояния бани лучше сразу просчитать, будет ли эффективным и экономным вариант восстановления. Возможно полностью заменить некоторые детали будет более продуктивно.

Советы по ремонту бани — в следующем видео.

Читайте также:  Комплект бани для самостоятельной сборки: технология монтажа
Ссылка на основную публикацию